Методичні вказівки до виконання розрахункової роботи "Визначення фізичного зносу житлових будинків"

Abstract

У зв’язку зі зносом великої кількості будівель і споруд постійно збільшуються обсяги робіт з технічного обстеження будівельних конструкцій. Необхідність у проведенні таких робіт виникає у випадку усунення недоліків, допущених при проектуванні, виготовленні та монтажу; у процесі ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій; у результаті стихійних лих (землетрусів, пожеж, вибухів, просідань, повеней та ін.); реконструкції і модернізації будівель; визначення коштовності основних фондів при приватизації; оформлення заставного банківського кредиту; технічної паспортизації будівель і споруд і т. д. Критерієм оцінки технічного стану будівлі в цілому, його конструктивних елементів, а також інженерного обладнання є фізичний знос. У процесі експлуатації під впливом фізико-механічних факторів конструктивні елементи та інженерне обладнання постійно втрачають свої експлуатаційні якості. Втрата техніко-експлуатаційних якостей – зниження міцності, жорсткості, стійкості під дією руйнуючих впливів навколишнього середовища. Крім безлічі руйнуючих факторів, старіння, знос житлових будівель та їх конструкцій залежить також від різних місцевих умов, дотримання вимог з експлуатації та утримання системи технічного обслуговування і ремонту як будівлі в цілому, так і різних елементів конструкцій.